SAS FERON FERRARO DIEZ - TRANSACTIONS IMMOBILIERES - RCS 533 853 719 ROUEN - PARIS - CPI 7606 2016 000 007 072
19 rue du Général Giraud 76000 ROUEN - 75 Boulevard Haussmann 75008 PARIS


Maison de caractère avec dépendance et garage, joli jardin.
545 000 € 4 chambres 8 pièces Surface : 180 m2
ROUEN 76000 | REF: 11402024  

DPE : 0 GES : 0    

> Description

Exclusivité, Rouen proche centre ville, transports et écoles, maison de caractère et de charme, lumineuse et rénovée, d'une surface de 160m² habitable (180m² au sol) avec dépendance, garage et terrasse sur un joli jardin clos de 1190m².
Rdc, entrée, salle à manger avec parquets et cheminée, beau salon avec parquets et poêle à bois, bureau, cuisine, salle de douche WC.
Au 1er étage, 2 chambres avec parquets, rangements, salle de bain WC, dressing.
Au 2ème étage, 2 chambres avec parquets.

Chaudière au gaz, basse température neuve.

taxe foncière: 900 euros


Venez découvrir la vidéo grâce à ce lien Youtube :
https://youtu.be/JPV-pWesHdw

CLASSE ENERGIE, DPE : D 228 KWHep/m² an.
CLASSE CLIMAT, GES : D 49 Kg éqco²/m² an.
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 2 260 euros et 3090 euros pour année de référence 2021.
Chauffage gaz, consommation de l'ensemble gaz et électricité 2500 euros par an.

Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
et vous seront fournis lors de la première visite.

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 545 000€ TTC
HONORAIRES de négociation: 25 000€ TTC (4,8% TTC) inclus à charge acquéreur.
PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 520 000€
Contact : Stéphane Ferraro 06.08.80.18.73