Immobilier ROUEN
06 08 80 18 73
Maison de caractère avec dépendance et garage, joli jardin.
ROUEN 76000
REF: 11402024
545 000 €
DESCRIPTION
REF: 11402024 surface : 180 m2 pièces : 8 chambres : 4
Exclusivité, Rouen proche centre ville, transports et écoles, maison de caractère et de charme, lumineuse et rénovée, d'une surface de 160m² habitable (180m² au sol) avec dépendance, garage et terrasse sur un joli jardin clos de 1190m².
Rdc, entrée, salle à manger avec parquets et cheminée, beau salon avec parquets et poêle à bois, bureau, cuisine, salle de douche WC.
Au 1er étage, 2 chambres avec parquets, rangements, salle de bain WC, dressing.
Au 2ème étage, 2 chambres avec parquets.

Chaudière au gaz, basse température neuve.

taxe foncière: 900 euros


Venez découvrir la vidéo grâce à ce lien Youtube :
https://youtu.be/JPV-pWesHdw

CLASSE ENERGIE, DPE : D 228 KWHep/m² an.
CLASSE CLIMAT, GES : D 49 Kg éqco²/m² an.
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 2 260 euros et 3090 euros pour année de référence 2021.
Chauffage gaz, consommation de l'ensemble gaz et électricité 2500 euros par an.

Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
et vous seront fournis lors de la première visite.

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 545 000€ TTC
HONORAIRES de négociation: 25 000€ TTC (4,8% TTC) inclus à charge acquéreur.
PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 520 000€
Contact : Stéphane Ferraro 06.08.80.18.73

DPE et GES après le 1 juillet 2021
22849
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