SAS FERON FERRARO DIEZ - TRANSACTIONS IMMOBILIERES - RCS 533 853 719 ROUEN - PARIS - CPI 7606 2016 000 007 072
19 rue du Général Giraud 76000 ROUEN - 75 Boulevard Haussmann 75008 PARIS


Maison de caractère 306m² à 5mns à pied de la gare de Rouen
960 000 € 6 chambres 10 pièces Surface : 306 m2
ROUEN 76000 | REF: 11342023  

DPE : 0 GES : 0    

> Description

Exclusivité, à 5mns à pied de la gare de ROUEN et du centre ville, maison de caractère, d'une surface de 306m², calme et lumineuse expo sud, sur joli jardin clos de 467m², avec cave et garage.

Rdc, entrée, WC, vestiaire, salle à manger avec parquets, séjour salon avec parquets et cheminée (ensemble de 60m²) sur terrasse au sud, cuisine aménagée et équipée, espace repas.
Au 1er étage, 3 chambres parquets, rangements, salle de douche, WC.
Au 2ème étage, 3 chambres parquets, rangements, avec salle de bain, WC.
Rdj avec grande pièce de vie de 48m² ( bureau ou salle de loisirs), WC.
Cave et chaufferie chauffage gaz chaudière récente.

Venez découvrir la vidéo grâce à ce lien Youtube:
https://youtu.be/X9gOKBPea1M

CLASSE ENERGIE, DPE : D 226 KWHep/m² an.
CLASSE CLIMAT, GES : D 48 Kg éqco²/m² an.
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 226 KWHep/m² an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
entre 4 100 euros et 5 590 euros pour année de référence 2021.

Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
et vous seront fournis lors de la première visite.

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 960 000€ TTC
HONORAIRES de négociation: 40 000€ TTC (4,3% TTC) inclus à charge acquéreur.
PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 920 000€
Contact : Stéphane Ferraro 06.08.80.18.73